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李嘉诚资产大腾挪:75亿港元出售伦敦物业 将千亿元英国资产摆上货架

李嘉诚资产大腾挪:75亿港元出售伦敦物业 将千亿元英国资产摆上货架

发表日期:2022-3-12  转发时文章点击量1.2 万

撰文:财联社资讯

李嘉诚再度开启“卖卖卖”模式,这次其出售的是英国资产。

3月11日晚间,长江实业集团(01113.HK)公告称,旗下间接全资附属公司作为卖方与买方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited订立买卖协议,出售目标公司持有位于英国伦敦的“5 Broadgate”写字楼,出售事项代价为现金7.29亿英镑,约合74.67亿港元。

在出售伦敦物业之外,据彭博报道,李嘉诚还将英国的配电公司UK Power Networks、电信运营商Three UK摆上货架。其中配电公司估值高达150亿英镑(约合人民币1260亿元)。

作为香港首富,李嘉诚的商业动作一直备受市场关注。而李嘉诚此次在英国进行如此大规模的资产处置,被外界看作是其再次进行资产大腾挪。

“长江实业此次进行资产配置调整,可能有三方面原因,首先是李泽钜接班后对长江实业的全球资产组合形成不同于其父的考虑;其次是被动撤出海外市场;再者是受俄乌冲突影响,出于资产安全方面考虑而选择套现。”一位投资管理公司高层告诉记者。

成交价相比报价大幅缩水

事实上,早在2021年12月就传出李嘉诚要出售“5 Broadgate”的消息。据媒体当时报道,长实集团正在交易瑞银集团伦敦总部大楼,作价12.5亿英镑,该轮接盘的买家为韩国国民年金公团与领盛投资管理。

报道称,长实集团曾与多个潜在买家进行了初步磋商,买家的出价只有高于10亿英镑,长实集团才同意出售。

但根据此次交易价格可以看出,相较3个月前12.5亿英镑的报价,该项目的实际售价已经大幅降低。

资料显示,“5 Broadgate”坐落于英国伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群,总建筑面积达6.53万平方米,包括多个商业、办公单位以及停车位。

该物业最早由老牌英国地产公司British Land和新加坡主权基金GIC共同开发持有。2018年6月,长实集团以10亿英镑(约105亿港元)购入。

仅从账面金额上看,如果按购入的价格计算,本次以7.29亿英镑出售该物业,长实集团亏损约2.71亿英镑。

不过长实集团方面表示,从出售事项获得的预期收益估计约为1.08亿英镑,乃根据代价高于目标集团于交易完成日的估算资产净值计算。

据其介绍,长实集团出售事项所得款项净额拟由集团用作一般营运资金用途。

再度进行资产大腾挪

值得关注的是,除了出售英国的地产物业,李嘉诚还将超过千亿元的英国电力和电信资产摆上货架。

3月4日,据彭博报道,国际投行麦格理集团和私募巨头KKR & Co.牵头的财团正在和香港富豪、李嘉诚家族控制的UK Power Networks进行收购洽谈,这可能是该行业今年最大的交易之一。

据了解,UK Power Networks是英国最大的配电公司,该公司服务范围覆盖伦敦、英格兰东南部及东部,拥有并维护横跨伦敦、英格兰东南部和东部的电力电缆和线路,公司的配电网为大约830万户家庭提供服务。

彭博社援引消息人士称,对该配电公司感兴趣的财团包括荷兰退休金机构APG、中国投资公司(CIC)、安大略省教师养老金计划委员会(OTPP)和PSP Investments。该配电公司估值可能高达150亿英镑(折合约200亿美元),并且可能在未来几周内达成协议。

此前在1月22日,还有报道称,跨国电信巨头沃达丰集团近日讨论了对英国电信运营商Three UK的潜在收购。Three UK目前由李嘉诚旗下的长江和记控股有限公司拥有。

事实上,在过去十年间,李嘉诚曾进行过一轮资产大腾挪,出售了不少中国内地物业,并大举投资英国。

除上述三项资产外,李嘉诚家族在英国的投资还包括,2005年以24亿英镑收购英国北方天然气80%的股份;2011年以48亿英镑收购英格兰北部自来水公司;2012年以6.45亿英镑收购英国天然气公司Wales and West Utilities;2015年先后以25亿英镑收购英国铁路车辆租赁公司、35亿英镑购入英国客运列车公司Eversholt Rail Group;2016年以110亿英镑收购英国国家电网天然气管线业务;2019年以46亿英镑收购英国最大的酒吧运营商Greene King等。

据英国金融时报统计,李嘉诚家族控制着英国约1/4的电力分销市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平方米的土地资源。

对于长实此次大规模出售英国资产,一位证券分析师对记者表示,这应该是李嘉诚根据全球形势重新优化资产配置。

“目前英国货币政策正转向收缩阶段,在这个阶段资产价格可能会下降,如果这时套现,可以增加长实的现金流,从而寻求低价的购买机会。”汇生国际融资总裁黄立冲告诉记者。

不过,长实集团在处置英国资产后,下一步的资金流向目前尚未可知。

(来自中青看点)

附相关贴文:

司马南:李嘉诚神仙一把扔

司马南  2022-03-13  点击:0.77万

传李嘉诚将英国国籍改为中国国籍,二度入籍,交了500亿的税……

不懂香港特区的法律制度,无法判定这则新闻的真实性。

希望能够得到权威人士的指教。

更希望李嘉诚先生本人,或摘黄瓜公关团队能够出来讲一句话。

中国人像李嘉诚这么有钱的没几个,反正我们胡同里像李先生这么有钱的,一个也没有。

钱都多到这个份上了,且国籍改了,英国爵位都拿到了,华人世界里面横着走,叱咤风云一辈子了,现在弄的忙里忙慌的,又要处理财产,又要调整国籍,又要窥测方向,又要选择晚年最后的落幅和落点,这是怎么了?这个世界怎么了?

呵呵,进入百年未有之大变局了呗。

有人以权威口吻出来替李先生解围,未知是否得到了李先生的授权。大意是李先生出手真如神,2008年金融危机后英明决策收购英国资产,2010年低价入股,赚了约150%。还有英国四分之一的天然气市场也收购了,最近涨势不错,电价大涨利润丰厚,套现离场属正常财务判断,大意神仙一把抓之后,再玩神仙一把扔,你们看不懂,瞎嚷嚷什么?

乌克兰一战很多人被打回了原形。

中国的公知现原形现得最厉害,什么私有财产神圣不可侵犯,什么艺术无国界,体育无国界呀,什么契约精神啊,什么法治社会啊……中国公知几十年的时间里面忽悠的那些东西,愈发显得可笑,经不起现实的考验了,公知的辩说越来越无力,在年轻一代中国人那里丧失了公信力。公知没了公信力,几十年间有人出的钱不等于打水漂了么?

记得当年纸媒做出耸人听闻的大标题:不能让李嘉诚跑了!

说归说,跑归跑,李嘉诚还是跑了。不但跑了,还回嘴哩,戏谑香港摘黄瓜。

在那些顶级富豪的心目当中,资本是无祖国的,因为在哪里都可以照做有钱人,吃香的,喝辣的,支配欲、驱使欲、奴役欲得到极大满足,跻身人类高质量男性女性行列。

乌克兰一仗让顶级富豪这个梦想破碎了。

至少俄罗斯富豪的这个梦想是被彻底击碎了,美国、英国、法国、德国、意大利,日本,统此在内,连瑞士都撕下了二战之前既已贴上的中立面具,大肆鲸吞俄罗斯顶级富豪的财产,全然不顾这些富豪当中有人同情俄罗斯,坚持祖国立场,有些分明是普京的政治对头。只要能够满足鲸吞的之喜,大快朵颐都来不及,管你富豪什么立场,先把你的资产瓜分了之后再说。

李先生老江湖,左手是商海,右手是宦海,左手是中华,右手是英联,两条腿在太平洋大西洋印度洋扑腾游刃有余,时而深潜,时而扶摇,时而蝶跃,时而吹起长串儿的泡泡,战神级别的财富英雄,哪里想到世间会有这样的变化。

于是,民族资产阶级的两面性,在帝国主义霸权主义的残酷压榨面前,不情愿地显现出来。你以为你脱胎换骨已经彻底融入西方资本主义的阵营,但在人家的心目当中,你还是一个异类,非我族类其心必异。平常日子也就罢了,大家彬彬有礼,导弹轰鸣,战淘万象,赤裸裸的帝国基因野蛮表达,卖米学徒出身的李先生心里忽悠一下子,东挪西藏的钱袋子变得不再安全。

李先生自然雇得起全世界最杰出的理财专家,选择世界上最安全的规避风险的手段,但是乌克兰的战事,似乎已经证明并将继续证明,私有财产并非神圣不可侵犯。

李嘉诚先生不得不像过去的老财主一样,老槐树底下,几个黑色的白色的陶罐,油布纸包好了袁大头和金银首饰,埋了这个埋那个。

过去老地主埋的那个罐罐呀,有可能真的神不知鬼不觉,今天这个互联网时代,诡称去中心化的加密货币都不安全,李先生一举一动都在美国中情局、英国军情六处、以色列摩萨德和克格勃继任者的眼皮子底下。

钱多了怎么办?

还有谁靠得住?

自己到底是什么人?

这辈子要什么?

这些过去的黄瓜哲学问题,今天变成了急迫生存问题,且急需拿出方案来。

历史伟人的谆谆教导,地缘政治残酷现实反复告诫,均不及李嘉诚到民主英国跑一圈儿,老头颠儿颠儿颠儿再跑回来有说服力。

这个世界上啊,没有什么“李家的城”,只有中国的城美国的城,还有英伦三岛的城,李嘉诚只能是城中城。

如果李嘉诚改回中国国籍,真有这么回子事儿,必须感谢老拜登小金毛,你们帮助我们改造顶级富豪,功德无量,利在千秋。

(2022年3月12日下午,写于北京东城区南锣鼓巷8号)

   (来自红色文化网)

 

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